Nieuwe Markt 4

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR: NIEUWE MARKT 4 te WEERT:

EEN VOORMALIGE BRASSERIE / LUNCHROOM, THANS GESCHIKT VOOR EEN HORECA-EXPLOITATIE WAARBIJ OVERIGE DETAILHANDELSFUNCTIES UITERAARD OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOREN.

Algemeen:
De commerciële ruimte is centraal gelegen binnen het kernwinkelgebied van Weert en grenst aan één van de centrale winkelpleinen alsmede aan de entree van de Muntpassage (overdekt winkelcentrum) binnen deze gemeente. Vanwege de ligging heeft het object een zeer hoge attentiewaarde en wordt omgeven wordt door diverse retailers (zowel lokale ondernemers als retailketens) waaronder Xenos, New Yorker, Only, Hema, Vodafone, Eyes+ More Opticiens en een aantal horecagelegenheden.

De gemeente Weert telt per maart 2024 een inwonersaantal van ca. 50.829, maar vanwege de goede geografische ligging is het verzorgingsgebied vele malen groter.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het passantengebied en middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station van Weert ligt op circa 5 minuten loopafstand van het aangebodene. Middels de singelring van Weert met directe verbindingen naar de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), is de bereikbaarheid middels eigen vervoer ook zeer goed.

Oppervlak:
het object heeft een metrage van ca. 185 m², onder te verdelen in 106 m² verkoopvloeroppervlak gelegen op de begane grond alsmede 79 m² secundaire ruimte in het souterrain.

Opleveringsniveau:
Het aangebodene wordt casco aangeboden, aangevuld met onderstaand opleveringsniveau:
- harmonicadeur;
- meterkast met uitgebreide groepenkast;
- sanitaire partijen dames en heren;
- opbouw- en inbouwverlichting;
- vloerafwerking
- airco-units en mechanische ventilatie;
- afzuigsysteem horeca / keuken;
- aansluitingen t.b.v. keukeninrichting.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn meer dan voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar. De dichtstbijzijnde parkeergelegenheid is "Parkeergarage Ursulinen".

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel is opgenomen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad 2017” waarbij de gronden zijn aangewezen met de bestemming “Centrum”. Dit houdt in dat detailhandel, zakelijke / maatschappelijke en overige dienstverlening rechtstreeks is toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

KOOPGEGEVENS:
- Koopsom: € 265.000 Kosten Koper;
- Kadastraal: Weert, O, Nummer 2507 A1
- Notaris: nader door koper nader te bepalen;
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10.4%;
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst;

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs: bij serieuze interesse zal een huurprijs op maat worden vastgesteld. De overeengekomen huurprijs is te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
- Huurtermijn: 5 jaar.
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
- BTW: er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
- Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW
- Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
- Betalingen: per maand vooruit.
- Aanvaarding: per direct.
- Huurovereenkomst: conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1959 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 185 m² Frontbreedte 6000 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties